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Pré-approbation pour l'emprunt

Les documents requis pour une souscription sont les suivants: Une preuve d'identité (carte Nationale d'Identité ou Passeport) Une preuve de votre adresse actuelle Les garanties liées à la propriété: titre, cadastre, permis de construire, plans de construction,devis Un certificat d'engagement ou non de la banque du demandeur et un état des comptes sur les 3 derniers mois. Il peut être financé jusqu'à 80% du montant dont vous avez besoin, remboursable sur une période allant jusqu'à 20 ans.

taux d'intérêts de prêt immobilier

Le taux d'intérêt peut être fixe ou variable et il est proportionnel à la valeur du projet. Mais il est géréralement compris entre 7 et 8%

Comment fonctionne le refinancement ?

Le refinancement dépend généralement de l'historique de l'emprunteur vis-à-vis des institutions bancaires, comme par exemple la régularité du remboursement. Les conditions sont à peu près semblables à celles d'un prêt normal.

Foire aux questions

Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ?

Un prêt immobilier est un crédit auquel les acheteurs peuvent avoir recours pour acheter une propriété, et qui a généralement pour garantie la propriété elle-même. Si l'emprunteur ne peut pas rembourser la dette, alors le prêteur prend possession de la propriété.

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Quel est le montant maximal que je puisse emprunter ?

Le montant total que vous pouvez emprunter dépend généralement de vos revenus et de votre évaluation des risques-clients, qui est déterminée en fonction de votre capacité de remboursement de votre historique bancaire. Le paiement mensuel ne devrait généralement pas dépasser un tiers de votre salaire.

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Où puis-je obtenir un crédit immobilier ?

Ayez toujours recours à des institutions financières certifiées, telles que les banques ou les coopératives de crédit, afin d'éviter toute arnaque.

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Quels sont les différents frais à prévoir ?

Les frais dépendent du type d'institution financière. Cependant, en plus du remboursement du capital (le montant prêté), les emprunteurs doivent généralement payer des intérêts chaque mois, qui peuvent être négociés avec la banque.

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Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux révisable ?

Dans un prêt à taux fixe, le taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt, alors que si le taux est révisable, alors il peut varier en fonction de la situation économique et de la politique monétaire du pays.

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Que se passe-t-il si je ne peux pas rembourser ma dette ?

L'établissement de crédit peut saisir et prendre possession de votre propriété.

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Ai-je besoin d'une assurance ?

Normalement non. Cependant, si le montant demandé est très élevé par rapport à vos revenus ou votre capital, alors les institutions financières peuvent vous demander de prendre une assurance pour votre crédit immobilier.

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Quelle est la meilleure période pour contracter un emprunt ?

Vous devriez attendre d'avoir une source régulière de revenu avant de contracter un emprunt. Une période de forte inflation est également bénéfique pour les emprunteurs, car l'inflation réduit la charge de la dette en termes réels, car les taux ne sont généralement pas indexés sur l'inflation.

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De quel capital ai-je besoin pour pouvoir emprunter ?

Plus vous apportez de capital, plus les taux d'intérêt sont bas. Les banques demandent généralement un montant minimum d'apport, souvent autour de 20 % du montant total du prêt.

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Comment fonctionne le refinancement ?

Un refinancement prend la dette courante et modifie ses termes et conditions vers une dette entièrement différente, comprenant de nouvelles obligations

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